Een huis zoeken

Ieder maakt natuurlijk z’n eigen keuzes …
… maar maak van je huizenzoektocht een vakantie.

Ga zelf zoeken.

Je kan natuurlijk via websites gaan zoeken naar prachtige woningen in een prachtige omgeving. Het probleem is echter dat die sites de situatie zowat allemaal rooskleuriger voorstellen dan het is.
Je krijgt natuurlijk wel een indruk van de prijzen in een bepaalde regio.

Ieder maakt natuurlijk zijn eigen keuzes, maar wij raden aan om eerst -aan de hand  van je wenslijstje- een streek te zoeken die je mooi, aangenaam of nuttig vindt en bezoek die meermaals in de verschillende seizoenen en tijdens, maar ook buiten, de vakantieseizoenen.
Laat je hart spreken, maar denk ook na over de nadelen, en die krijg je pas te zien bij slecht weer, buiten of tijdens het toeristenseizoen.

Kom je dan plots in zo een schattig, typisch Frans dorpje (oei, drie gevaarlijke woorden na elkaar) het huis van je dromen tegen, ga dan elders kijken.
Pas als je na tien andere schattige typisch Franse dorpjes en evenveel andere droomhuizen, dat eerste huis niet uit je kop kan krijgen, ga dan nog eens terug.

Waarom moet je zelf gaan, en dan nog liefst meermaals?

  • Anders mis je misschien het geblaf van de honden van de voorzitter van de jachtclub,
  • of je merkt niks van de stank van die varkensboer een beetje verder in de vallei die bij iedere westenwind niet te harden is
  • Of je hoort het geruzie van dat ene koppel niet
  • Of je ziet niet dat de koer van dat huis bij iedere fikse regenbui volledig onder water staat
  • Of je merkt niet dat dat een dorp is waar zeer veel vacanciers hun tweede woning hebben, en dan zit je daar buiten het seizoen zowat moederziel alleen
  • …

Bedenkingen

Stel jezelf een maximaal budget voor ogen met daar inbegrepen een reserve voor aanpassingswerken en reparaties. Ga er niet boven, hoe schattig het huis en alles er rond ook is, hoe rad van tong de verkoper ook is. Ga niet boven budget! Want dan riskeer je in een Franse nachtmerrie te belanden.
Bedenk dat de Franse huizenmarkt niet de Belgische of Nederlandse is. De huizen in Frankrijk zijn geen investeringsgoederen. Je riskeert je huis voor een lagere prijs te moeten verkopen, zeker bij noodverkoop.

Hou er ook rekening mee dat

  • in Frankrijk de private verkoop meer regel dan uitzondering is
  • de ene streek duurder is dan de andere.
    De Dordogne ligt op een 100-tal km van hier, maar de huizen zijn er bijna 2 keer zo duur als hier.
  • immobiliënagentschappen nooit de exclusiviteit hebben op een goed.
    Kijk dus goed uit of je datzelfde huis bij een andere makelaar niet goedkoper kan vinden. Er zijn soms prijsverschillen tot 20%.
  • alle prijzen onderhandelbaar zijn, en dat je je  niet moet schamen voor dat wel zeer lage bod of dat gesjacher bij de makelaar
  • Kant-en-klare woningen duur zijn en er altijd toch nog extra kosten bijkomen
  • Goedkopere huizen soms enorm veel werk vragen
    en je hebt niet alleen geld nodig daarvoor, maar vooral veel tijd, want je moet op z’n minst de werken van nabij opvolgen. En dan zwijgen we dus van het zelf doen.
  • de zon een zeer verschillende invalshoek heeft tijdens zomer of winter.
    Het is niet dat je in de zomer volop van de zon kan genieten, dat dat in de winter ook is.
  • het op een bergtop altijd waait, zelfs wanneer het windstil is. Moet je niet vragen hoe het daar waait bij stormweer.
    Beneden in een dal heb je meestal een koude avondwind die naar beneden waait. In de zomer kan dat aangenaam zijn, maar in de winter is dat verdomde koud.
  • …

Op het web

Maar na alle moeite van het zoeken, heb je het huis van je dromen gevonden.
.

⇐ Een huis kopen Een huis gevonden ⇒

Foto : Panat met kasteel
(c) Marcel & Marielle

 

Plaats een reactie